Mega Project Pullman Phuket · Smart Film 662室 · 7棟 + Hotel RCU Schneider施工 [Behind the Scenes]

Renovation Reality · Smart Film = 既存ガラスに後貼りのリトロフィット

Pullman Phuketはすでに営業中で、662室すべてのSexy Bathroomのガラスは建築時に施工済み、ガラス周囲の造作(枠、縁のタイル、壁)も完成しています。Smart Filmは既存ガラスにそのまま後貼りでき、撤去は不要です。一方Smart Glassは工場に新規ガラスを発注し、既存のガラスを撤去し、造作をすべて作り直す必要があります——このプロセスは営業中のホテルには適しません。

大幅なコスト削減 · 同じPrivacy機能を実現

Smart Film Outdoor + Aquaris™は約9,500〜12,000THB/㎡であるのに対し、Smart Glass Laminated PDLCは16,500〜22,500THB/㎡です。662室規模ではこの差額は数百万THBに上ります。

Smart GlassにはTempered Laminated SafetyとSound Dampening 30〜35dBという、Smart Filmにはない利点があります。しかし本プロジェクトのPriorityはDigital Privacyで、これはSmart Filmでも同様に実現できます。Filmを選ぶことでCAPEXを40〜50%削減し、その差額をGuest Experienceを高めるRCU Integrationへの投資に回せました。

Aquaris™ · InHouseは調光フィルム向けウェットゾーン技術を持つタイ唯一のブランド

Sexy Bathroomは、入浴による水はね、蒸気、80%を超える湿度に常時さらされるウェットゾーンです。一般的な市場のPDLCはこの環境に対応できません。ITO層の酸化、縁の接着剥離(edge lift)が起き、耐用年数はわずか2〜3年に低下します。

InHouseはこれをOutdoor Series + Aquaris™で解決します。ウェットゾーン専用に設計されたR&Dレイヤーで、縁からの水・蒸気の侵入を防ぐEdge Sealing 360°、IR/UVカット99.99%を備え、一般的なPDLC比で耐用年数を約+80%延ばします——これが、一般的なvendorがウェットゾーンにFilmを勧めない中で、InHouseのSmart Filmが5つ星ホテルの浴室で使える理由です。

Warranty + 無料Onsite Service · 耐用年数の間、現場まで対応

Smart Film Outdoor + Aquaris™は一般的なPDLC比で耐用年数が+80%向上し、+50%向上のSmart Glassに近く、大きな差はありません。すべてのプロジェクトにInHouse Confidence Policyが付き、検収にて合意基準を満たさない場合、InHouseは合意条件に基づき修正対応または100%返金いたします。

InHouseの重要なUSPは耐用年数の間ずっと無料のOnsite Serviceで、チームが現場まで直接出向いて対応し、交通費も作業費もいただきません。タイ全域のサービスエリアをカバーし、ASEAN 8カ国へも拡大しています。Smart Glassが故障した場合はガラスを1枚丸ごと撤去する必要があり(下の理由5参照)、費用とDowntimeがはるかに高くなります。

Downtime · Ownerは故障時間を懸念 · Smart Filmは即座に交換可能

PullmanのOwnerはDowntimeを特に重視しました。客室がわずか1日でも閉鎖されればRevenue Loss × 662室になるためです。将来、素早くRestoreできる備えは重要な意思決定要因でした。

Smart Filmは交換にわずか1日/部屋(古いフィルムを剥がし、ガラスを清掃し、新しいフィルムを貼る)で済み、翌日には客室を再オープンできます。一方Smart Glassは3〜5日/部屋(ガラスを1枚丸ごと外し、縁・枠・造作を撤去し、新しいガラスを取り付け、造作をすべてRestore)を要し、既存の造作への影響も加わります。さらにInHouseは各モデル10,000㎡以上のフィルム在庫を持ち、生産待ちなく即座に交換でき、5つ星ホテルのOperational Continuityに応えます。