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面向建筑师 · 室内设计师 · 房地产开发商的 Smart Film · 高端设计的游戏规则改变者

Q: 应写入 BOQ 的哪个类别?

大多写入 Architectural Glass + Smart System 类别,作为单独的 line item · 标注 Smart Film PDLC/PNLC by InHouse Technology · 注明 Series · Custom spec · 附上 InHouse 免费提供的 technical datasheet · 客户/QS 可通过 Smart Film 价格 2026 一览表核对价格。

Q: 设计师能否从 spec Smart Film 中获得 commission?

有 2 种方式: (1) Project Margin — 设计公司 spec 后 markup,作为 design fee/material supply 的一部分 (2) Private Label / Spec-and-Resell — 以设计公司品牌订制 · margin 100% 归设计公司 · Private Label Program 详见 OEM 页面

Q: mega project(商场 · 办公塔)应在什么阶段开始沟通?

建议从 Design Development Phase(DD)开始 — InHouse R&D 协助 spec voltage/transformer location/control protocol/integration,使之与 MEP design 一致 · 若在 Construction Phase(CD)才开始沟通也可行,但可能需要调整 MEP routing · OEM/Enterprise 团队配有 dedicated PM,从 DD 到 Handover 全程跟进。

面向建筑师与室内设计师的 InHouse 调光膜 Smart Film 选型指南 — 为什么含 Smart Material 的作品集能胜过对手 · 4 个常用面 · 规格与 Private Label 选项。

真实案例 4.0

Portfolio Case Study

Nan 女士 · 预制装配式住宅

预制装配式住宅,曼谷拉抛区

面积/房间

20 平方米

安装

2 天

安装时间

2025年1月

评价来自 Nan 女士 · 业主

"我们的预制装配式住宅玻璃很多,还有三角形山墙玻璃,每一片都能贴调光膜。我们获得了私密,而家依旧现代——不像窗帘那样杂乱——透明转雾化切换也很轻松。"

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InHouse Smart Film · 面向建筑师与设计师的 Innovation Brief

面向设计师 · 建筑师 · 房地产开发商的 Innovation Brief 短片

一句话速览 · 阅读前

· Design Fatigue 问题:大多数设计师的作品集开始与同行雷同,因为用的是同一套材料与功能
· Smart Film 是一种能瞬间将透明玻璃变为雾化的 Smart Material — 在一件产品中同时提升 Privacy + Aesthetic + Storytelling
· 设计师常用的 4 个面:Glass Partition · Bathroom · Bedroom Window · Boardroom Facade
· 必知规格:PDLC vs PNLC · Indoor/Outdoor/Performance Series · 33,000 种定制颜色 · Zone 局部安装
· 以设计公司自有品牌进行 Spec-and-Resell,可通过 Private Label Program 实现(MOQ 300 平方米)

1 · 每位设计师都会遇到的 Design Fatigue 问题

在 2026 年的室内设计市场 — 许多设计师的 moodboard 越来越看起来相似, 因为材料 supplier 是同一批,catalogue 也是钢化玻璃 + 电动窗帘 + 3000K 暖光 LED 那一套。客户看完 5 家设计师的作品集后已分不清谁是谁 — 最终以价格做决定 (race to the bottom),而非以 value 做决定。

跳出这个 commodity trap 的方法,是在作品中加入 Smart Material — 一种带有 interaction layer(用户按下开关后材料即可改变状态)的材料, 让您的作品集立刻显得胜过对手,而无需改变主要 aesthetic。

在 Smart Material 中 — Smart Film(PDLC/PNLC 调光膜)是 ROI 最佳的选择:起价 6,700 泰铢/平方米(参见 Smart Film 价格 2026 一览表), 可贴覆现有玻璃,并在向客户展示时立即见效 — 适合 High-end Office · Luxury Condo · Modern Residential。

2 · Smart Material 是“设计”与“创新”之间的分界线

只用 commodity material(玻璃 · 木材 · 石材)的作品,向客户传达的是您是 一般的设计师;而使用 Smart Material 的作品传达的是您是 紧跟全球趋势的设计师 — 这是 High-net-worth 客户在打开作品集的前 5 秒就能看到的 signal。

在 storytelling 层面 — 当您以带有 “可切换状态的玻璃” 为亮点的 mood board 向客户展示时,客户会比当天会议室里的其他任何 moodboard 更久地记住您的 pitch。这正是 Mega Project 级设计公司(One Bangkok · Pullman · Bank of Thailand) 在自家 flagship 项目中选择 spec InHouse Smart Film 的原因(真实案例见 Mega Projects)。

3 · 设计师最常使用 Smart Film 的 4 个面

根据 InHouse 10,000+ 项目的统计 — 以下 4 个 surface 是设计公司在作品中 spec frequency 最高的,每个位置有不同的 design intent,应结合客户 brief 选用。

Surface 1

Glass Partition · Open-plan Office 会议室

open-plan 办公室中的玻璃隔断 — 默认透明(通透促进 collaboration),会议保密时按下开关(Confidential Mode),因此选择 PNLC(Reverse Mode) 以透明为默认状态。

推荐规格: Indoor Series PNLC · Clarity 98%（光学清晰度 · 实测值 · InHouse top-grade） · 单片 max 2.5 m · 案例见会议室

Surface 2

Bathroom · Powder Room · Master Ensuite

公寓/别墅豪华浴室 — 将淋浴一侧的玻璃隔墙 → 使用时雾化,需要展示内侧 stone wall 设计时透明,因此在 wet 区选择 Outdoor Series + Aquaris™(Powder Room 可用 Indoor)。

推荐规格: Outdoor PDLC + Aquaris™ · 寿命 +80% 提升 · 案例见浴室

Surface 3

Bedroom Window · Luxury Condo Master

Sky Villa / Penthouse 中的主卧 — 取代遮挡城市 view 的窗帘,白天透明(保留 view)、夜间雾化(隐私 + 90%+ 遮光效果),并阻隔 IR/UV 99.99% 以保护家具。

推荐规格: Indoor PDLC + Zone gradient 选项 · 可采用 partial install 仅贴上半(节省 30-50%) · 参见别墅/公寓

Surface 4

Boardroom · CEO Office · VIP Lounge

C-Suite 管理层办公室 — 客户进入时首先看到的房间 facade,开启时显得友好(Open Door Culture),需要保密时雾化,此外可与 Calendar 联动(按会议名称 auto-tint)。

推荐规格: Performance Series(Lucida™ Pure Clarity · 比 Indoor 98% VLT 更通透) · 案例见 CEO Office

4 · 设计师在写入 BOQ 前必知的 Spec Considerations

a) PDLC vs PNLC — 依客户想要的“默认状态”选择

· PDLC(默认雾化 · 通电透明): 适合以 privacy 为 default 的 Bathroom · Bedroom · Boardroom · 断电时保持安全(立即回到雾化)
· PNLC(默认透明 · 通电雾化): 适合以透明为 default 的 Open-plan Office · Showroom · CEO Office · 省电(无需整天通电)
· 完整细节见 PDLC vs PNLC 完整对比

b) 3 大系列 · 依空间的 environment 选择

· Indoor Series: 室内 · 会议室 · 办公室 · 公寓 · 寿命 12+ 年(市场区间的上限)
· Outdoor Series + Aquaris™: wet/户外区 · 幕墙 · 阳台 · Pool Villa · Bathroom · 寿命较市场 PDLC 长 +80%
· Performance Series + Lucida™: 以通透为核心 USP 的高端工程 · Lab · 医院 · Glass House · VIP Boardroom — InHouse 市场上最通透的调光膜
· 完整细节见各系列 Smart Film 规格

c) Custom Color · 33,000 种颜色 + Logo Cutout + Gradient

InHouse R&D 让设计师几乎可以定制雾化颜色 · pattern · zone 的每一项 parameter:

· Custom Color Tint — Pantone 匹配可达 33,000 种颜色 · MOQ 3 平方米/色(Featured 18 色有库存,1-3 天发货)
· Logo Cutout — 客户品牌 logo 永久透明地嵌于膜内(任何模式皆透明)
· Gradient / Zone Switching — 单片分区切换 · 适合需要 visual rhythm 的 retail facade
· 可从全部膜色卡目录中选择

d) Zone Partial Install — Smart Film 胜过 Smart Glass 之处

设计师必知的关键差异:Smart Film 可只贴覆玻璃的局部 (上半 · 下半 · 中间横带) — Smart Glass 必须整幅 — 参见全部局部安装方式

若工程需要 下半部隐私(如临街的一楼住宅, 或需要遮挡键盘的办公室) — 贴下半 50% = 较整幅节省 30-50% · 参见 Smart Film vs Smart Glass 完整对比

e) Control Integration — 9 种方式 · 集成 Smart Home / RCU / Crestron

对于 Hotel · Hospitality · High-end Residential 工程 — 客户往往希望将 Smart Film 集成到现有的控制系统:

· Consumer: Remote · Wall Switch · Mobile App · Voice(Google · Siri 泰语) · Smart Home(Google Home · Apple Home · Tuya · SmartThings)
· Enterprise(免费 · 不收集成费): Open API · Hotel RCU(Honeywell · INNCOM · Schneider · Lutron) · Meeting Room System(Crestron · Extron · AMX · MS Teams · Zoom)
· InHouse 工程师免费协助集成所有 protocol — 可写入 BOQ,无需加收 integration fee

5 · 从设计公司视角看 Smart Film 的 ROI

在作品中加入 Smart Material 的 ROI — 不只是“客户愿意多付” · 而是改变您公司在市场中的 positioning:

· Project Differentiation: 含 Smart Film 的作品有可用于作品集/Instagram 的全新拍摄角度(before/after 透明 ↔ 雾化)— 可分享的 visual content
· Win Rate: 看过 3-5 家 moodboard 的 High-net-worth 客户 · 提供 Smart Material 的一方会因“更前沿”而优先被 shortlist
· Project Value Uplift: 在一个工程中加入 1 处 Smart Film 即可提升 value 100,000-500,000 泰铢(视 m² 而定)· 其中一部分通过 Spec-and-Resell 成为设计师的 margin
· Recurring Reference: 用过 Smart Film 的老客户常会推荐指名要此 feature 的新客户 — 无需 marketing 即可增加 inbound lead

6 · Spec-and-Resell · 使用您自己的设计公司品牌

对于项目量大的设计公司 — InHouse 开放 Private Label Program,让设计公司以自有品牌订制 Smart Film, 无需再引导客户向 supplier 购买(margin 流失),设计公司因此成为以 “Smart Film by [Yourbrand]” 销售的 brand owner。

· MOQ 300 平方米/款(OEM Standard) · 采用 InHouse 标准 3 大系列 spec
· Custom R&D Formula MOQ 3,000 平方米/款(适合需要专属配方的设计公司)
· Brand packaging + datasheet + installation manual 100% 采用您的品牌
· InHouse 仍担任安装方(Sell + Install model)— 设计公司专注设计 + 品牌

完整细节见 OEM & Private Label Program 页面

7 · 以设计师身份开始与 InHouse 合作

免费索取 Sample Kit — 6 片 A4,涵盖 3 大系列 × PDLC/PNLC · 可与 moodboard 比对 / 向客户展示 · 对手中有项目的设计师免费
预约 On-Site Demo — InHouse 团队到现场 · 将实际尺寸样品贴在客户玻璃上,让客户在决定前亲眼看到通透度 · 曼谷及周边免费
Site Survey + BOQ — 工程师团队现场 survey · 出具可直接写入您设计工作的 spec/BOQ · 流程见 Pre-installation Site Survey
安装 — InHouse 常驻技师团队 · 隐藏式布线,完全看不到线路 · 完工效果浑然一体,如同没有贴膜 — 设计公司 spec 后每次都能获得 Mega Project 级的 finish 质量
Confidence Policy — 若交付验收未达约定标准 · 按约定条款予以修复或 100% 退款 — 设计师可安心写入 BOQ,无需自担 risk

常见问题 · 来自设计师

Smart Film 适合哪些设计 aesthetic?

几乎所有 aesthetic — Minimal · Modern Tropical · Japandi · Art Deco · Industrial · Mid-century Modern · Contemporary Luxury · 在 Minimal 作品中,透明玻璃 → 雾化成为不破坏 clean line 的重要 highlight · 在 Luxury 作品中使用 Performance Series(Lucida™ Pure Clarity)带来 premium 级通透 · 在 Industrial 作品中可选 gradient/zone 增添 visual rhythm。

应写入 BOQ 的哪个类别?

大多写入 Architectural Glass + Smart System 类别,作为单独的 line item · 标注 “Smart Film PDLC/PNLC by InHouse Technology · [Series] · [Custom spec]” · 附上 technical datasheet(InHouse 免费提供)· 客户/QS 可通过价格 2026 一览表核对价格。

设计师能否从 spec Smart Film 中获得 commission?

有 2 种方式: (1) Project Margin — 设计公司 spec 后 markup,作为 design fee/material supply 的一部分 (2) Private Label / Spec-and-Resell — 以设计公司品牌订制 · margin 100% 归设计公司 · Private Label Program 详见 OEM 页面

Sample Kit 真的免费寄送吗?需要多大规模的设计公司?

对手中有项目的设计师确实免费 — 不限公司规模 · freelance 室内设计师也可索取 · InHouse 团队寄送 6 片 A4(Indoor PDLC/PNLC · Outdoor PDLC · Performance Lucida™)+ technical datasheet · 曼谷及周边 Lalamove 1-2 天送达 · 外府 Kerry/Flash 2-4 天。

能否定制符合客户品牌的专属颜色?

可以 — Custom Tint Pantone 匹配可达 33,000 种颜色 · MOQ 3 平方米/色(用于超出 18 款 Featured 的定制)· lead time 10-20 天 · 适合需要雾化玻璃与品牌色一致的 luxury brand store/showroom · 以及有 brand standard 的 hospitality(酒店 chain)工程。

mega project(商场 · 办公塔)应在什么阶段开始沟通?

建议从 Design Development Phase(DD)开始 — InHouse R&D 协助 spec voltage/transformer location/control protocol/integration,使之与 MEP design 一致 · 若在 Construction Phase(CD)才开始沟通也可行,但可能需要调整 MEP routing · OEM/Enterprise 团队配有 dedicated PM,从 DD 到 Handover 全程跟进。

InHouse 与海外的建筑师 & 室内设计公司合作吗?

合作 — InHouse 在 8 个国家提供完整服务(泰国 · 新加坡 · 印度尼西亚 · 印度 · 老挝 · 柬埔寨 · 缅甸 · 越南)· 泰国工程师团队飞往现场安装 · OEM 可 export 至全球 · documentation 支持 EN/CN/TH/VN · 有意 spec InHouse 的海外设计公司 · 可通过 LINE @in-house 或致电 +66 88-620-1206 发送 brief。

准备好将 Smart Film 融入下一个设计项目了吗?

InHouse 团队支持各级设计师 — 从做单个公寓的 freelance 室内设计师,到 Mega Project 级的建筑事务所,并配有 dedicated designer support。免费寄送 sample kit + technical drawing + spec template。

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InHouse Technology

唯一自主研发（R&D）PDLC 配方的泰国品牌方